Um levantamento inédito feito pela Loft, empresa de tecnologia e serviços financeiros para imobiliárias, mostrou que há uma variação de até 965% no preço médio entre bairros para imóveis à venda em Florianópolis. O estudo analisou 20 mil anúncios de imóveis ativos em dezembro/24 e janeiro/25 nas principais plataformas digitais na Capital.
O bairro Canto da Lagoa é o que possui o maior tíquete médio dos anúncios: R$ 4,54 milhões. Praia Mole aparece logo depois, com média de R$ 2,75 milhões. Na outra ponta, está Vargem do Bom Jesus (R$ 426 mil) – ou seja, o valor no Canto da Lagoa é 10 vezes maior (965%).
“O levantamento mostra como localização é um fator determinante no mercado imobiliário”, afirma o gerente de dados da Loft, Fábio Takahashi. “Enquanto os bairros mais valorizados estão em áreas com maior infraestrutura e em pontos badalados, os menos valorizados são menos atendidos no desenvolvimento urbano.”
Influencia também o perfil dos imóveis. Nas regiões mais valorizadas, as casas e apartamentos são maiores (no Canto da Lagoa, a média é de 260m², ante 60m² em Vargem do Bom Jesus).
Os 20 bairros com maior tíquete médio dos imóveis anunciados
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Fonte: Loft, com base nos imóveis à venda nas principais plataformas digitais na cidade, em dezembro-24 e janeiro-25; considera bairros com ao menos 10 anúncios no período
Os 20 bairros com menor tíquete médio dos imóveis anunciados
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Fonte: Loft, com base nos imóveis à venda nas principais plataformas digitais na cidade, em dezembro-24 e janeiro-25; considera bairros com ao menos 10 anúncios no período
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